VRF sisteminde dış üniteden çıkan gaz veya sıvı tüm sistemi dolaşarak her noktaya nüfuz eder ve sonunda yeniden sisteme dönüş yaparak görevini tamamlar. Genellikle VRF sistemleri büyük binalarda kullanılmaktadır. İçerideki her ünite ana hatta boru ile bağlıdır ve bu da dış kontrol ünitesi ile bağlantı halindedir. İç üniteler ısıtma ve soğutma işlemini yapmak için oldukça gereklidir.